Immobilier 2009


Taxe d’habitation

La taxe d’habitation  est un impôt local qui est perçu par les collectivités territoriales. La taxe d’habitation est due par toutes les personnes quelles soient locataires, propriétaires ou même gardien d’immeuble. La taxe d’habitation est due par toutes les personnes qui occupent un logement. La taxe d’habitation est due tous les premiers janvier de l’année d’imposition.  La taxe d’habitation sert à financer les activités des collectivités locales et tout les projets de la commune, tels que des routes, des écoles etc.


Allocation logement

L’allocation logement est une aide de l’Etat qui est reversée sous conditions de ressources, aux locataires et aux propriétaires qui doivent rembourser un emprunt. La demande d’Allocation Logement doit être adressée à la Caisse d’Allocations Familiales (ou Caisse de Mutualité Sociale Agricole).


Gestion patrimoine

La gestion patrimoine est une activité qu’exercent des conseillers (indépendant ou non). La gestion patrimoine consiste à proposer  au client de faire évoluer leur patrimoine immobilier et à trouver des solutions qui permettront au client de réduire ses impôts. La gestion patrimoine consiste à établir un bilan patrimonial afin que le conseiller puisse avoir les informations sur la situation immobilière de son client ainsi que ses capacités financières et les éventuelles risque. Ce bilan permettra au conseiller gestion patrimoine de trouver pour son client les meilleures propositions.


Loi Robien – Défiscalisation immobilier

La loi Robien permet aux particuliers d’amortir de 50% le montant de l’acquisition de leurs biens. L’amortissement obtenu par la loi Robien est étalé sur 9 ans, 6% les sept premières années et 4% les deux années suivantes. Afin de pouvoir bénéficier de la loi Robien, le particulier doit acheter un logement neuf ou construire un logement qui sera destiné à la location (nu) à titre d’habitation principale pendant 9 ans et le  Avec le dispositif de la loi Robien seul les plafonds de loyer son imposés. Grâce à la loi Robien lorsque vous déclarez le loyer que vous percevez, vous bénéficier d’un abattement de 6%. Grâce La loi Robien vous pourrez  déduire jusqu’à 10 700 € par an.


Loi Demessine – Défiscalisation Immobilier

La loi Demessine, est une loi française qui sert à favoriser l’investissement locatif dans les Zones de Revitalisation Rurale (ZZR). La loi Demessine permet aux particuliers de bénéficier d’une réduction  d’impôt de 25% sur le montant de l’investissement. La réduction d’impôt que propose la loi Demessine est plafonnée à 50, 000 € pour une seule personne et 100, 000 € pour un couple marié. La réduction procurée par la loi Demessine est étalé sur 6 ans et vous permet de déduire la TVA sur l’acquisition du bien, la première année. La réduction d’impôt  qui se rattache avec la loi Demessine est applicable à condition que le bien soit neuf, qu’il soit situé en résidence de tourisme classée appartenant à une Zone de Revitalisation Rurale (Z.R.R.) et que le propriétaire s’engage à louer son logement nu pendant 9 ans.


Défiscalisation

La défiscalisation est synonyme de réduction impôt. La défiscalisation désigne l’ensemble des diapositifs qui permettent de réduire tout ou une partie de vos impôts. Les dispositifs de défiscalisation sont Scellier, Robien, Borloo, Demessine, Malraux entre autres. La défiscalisation est utilisé dans l’immobilier. La défiscalisation explique les lois qui vous permet d’investir dans l’immobilier tout en réduisant vos impôts.


Agences immobilières

Des agences immobilières sont des sociétés qui proposent des services tels que des conseilles immobilier et des estimations de biens. Les agences immobilières mettent en relations les vendeurs et les acquéreurs  afin de les aider à louer, à acheter et même à vendre leurs biens immobiliers.


Achat immobilier

Un achat immobilier signifie, acheter une maison ou un appartement. Un achat immobilier se fait légalement devant un notaire qui effectue un acte authentique. 

 


Loi Scellier

La loi Scellier a été créée en 2009. La loi Scellier est destinée à remplacer la loi Robien et Borloo en 2010, mais en attendant 2010, la loi Scellier et Robien Borloo, devront coexister. La loi Scellier permet aux particuliers de différentes tranches marginales qui investissent dans l’immobilier entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, de bénéficier d’une réduction d’impôt de 25% en 2009 et 2010 puis 20% en 2011 et 2012. Le logement acheté avec le dispositif Scellier est plafonné sur le coût de 300,000 €. Afin de pouvoir bénéficier des réductions qu’offre la loi Scellier, le propriétaire doit s’engager à louer son bien (nu) à titre de résidence principale pendant 9ans et respecter un plafond variable selon la situation géographique de son bien. Les zones entrant dans le cadre de la loi Scellier sont la zone A, la zone B1 et la zone B2.


Agence de Voyage B.M Intern... |
formation conseil et certif... |
Detective Privé |
Unblog.fr | Créer un blog | Annuaire | Signaler un abus | LJ DEVELOPPEMENT "L'IMMOB...
| FAMEQUITY, a balancing expe...
| L'intelligence relationnelle